Maison – Page 3 – Carnets de vie

L’état nous rend de l’argent (2)

(suite d’hier)

Donc, l’état nous rend de l’argent et la boite nous fait la déclaration d’impôts toute seule. Parfait, non? Et bien non, car la première année, il faut que nous allions nous-même au centre des impôts refaire une déclaration d’impôts (de la deuxième année à la fin du plan de remboursement, la société nous le fait automatiquement).

Et j’ai crié…criéhé…ma haine dans tout le Japon; l’un des avantages phares du Japon, ne pas avoir à faire sa déclaration d’impôts, le bonheur sur Terre, qui part en fumée pour un an, argh! Dans ma tête, j’ai revu instantanément mon père faisant la déclaration d’impôts de notre famille pendant deux jours d’affilé à la maison, avec des tonnes de documents posés partout…un bond mental dans le passé qui m’a rendu malade pendant des jours.

Alors avec Yukiko, on s’y est mis (à reculons) un dimanche…et là j’ai explosé de rire. En deux heures, dont 3 bonnes pauses, c’était torché facile. La déclaration d’impôts japonaise, une comédie, je vous dis! Regardez donc le formulaire. Il tient sur une page A4! Pour une fois, les japonais sont les champions de la simplicité, ils m’ont scié sur ce coup. Il y avait également un document annexe à remplir, un document spécifique à notre bien immobilier, mais il était encore plus simple.

En gros dans ce formulaire super-simple dont vous pouvez voir la tête en cliquant sur le lien ci-dessus, on doit rentrer les informations suivantes:

nos revenus: salaire, pensions, retraites, etc.
les divers montants imposables des revenus ci-dessus (genre le montant de la carte orange qui est viré avec le salaire n’est pas imposable, duh!)
Les sommes qu’il faut retirer de ces montants imposables: assurances tremblements de terre, frais médicaux, assurance-vie, assurance sociale, etc.

Du montant qu’il reste, on déduit le montant des impôts de cette année:

La tranche entre 1000 JPY et 1.949.000 JPY (12255 €): 5%
La tranche entre 1.950.000 JPY et 3.299.000 JPY (20744 €): 10%
La tranche entre 3.300.000 JPY et 6.949.000 JPY (43694 €): 20%
La tranche entre 6.950.000 JPY et 8.999.000 JPY (56584 €): 23%
La tranche entre 9.000.000 JPY et 17.999.000 JPY (113.175 €): 33%
La tranche de plus de 18.000.000 JPY: 40%

(Je précise bien que les tranches ci-dessus n’ont RIEN à voir avec le salaire; pour moi, le montant à partir duquel le montant de mes impôts fut calculé était 40% moins élevé que le montant de mon salaire…n’allez pas croire non plus que c’est linéaire et qu’il suffit de retirer 40% à votre salaire pour trouver votre tranche, car c’est complètement faux!)

De ce montant d’impôts, on retire quelques trucs comme par exemple les impôts payés à l’étranger (pour ceux qui ont travaillé assez longtemps à l’étranger pour devoir payer des impôts là-bas) ou bien le montant remboursé pour l’achat d’un bien immobilier (voir l’article d’hier).

Ul-tra-fa-ci-le.

En fait, on s’est quand même planté (à cause des trois pauses sans doute), mais ça n’était pas bien grave.

On a pris une demi-journée de congé et sommes allés au centre des impôts (qui en fait est l’antenne du ministère des taxes pour notre arrondissement). Là on a encore halluciné; des préfabriqués (chauffés, ouf!) avaient été mis en place devant l’entrée du bâtiment, et dedans plein de tables avec crayons, formulaires et calculatrices avaient été préparés pour tous les gens qui nécessitent de remplir leur formulaire sur place. En prime, des gens du ministère étaient là pour répondre à toute les questions qu’on pouvait avoir. Il y avait peut-être un employé du ministère pour 5 personnes venues remplir leur déclaration. Et la majorité de ces personnes étaient d’un âge avancé…car tous les retraités doivent faire cet exercice chaque année (plus de compagnie pour leur faire le boulot chaque année). Les autres personnes étaient soit dans la même situation que nous (ayant acheté un bien immobilier en 2007), ou bien n’étaient pas des CDI, tout simplement (j’ignore la situation des CDD, mais les baito doivent faire la déclaration eux-mêmes, c’est sûr).

C’est donc un employé du ministère vérifiant notre copie qui nous a dit qu’on s’était planté à un endroit; on a corrigé, et en une demi-heure on avait donné tous les documents nécessaires et on était dehors.

On n’a plus qu’à attendre notre tout petit bonus versé par l’état, qui est censé arriver dans moins d’un mois. Petit bonus, mais grand plaisir.

L’état nous rend de l’argent

Chose rare de par le monde, l’état nous rend de l’argent. Bien que les réductions d’impôts existent un peu partout, là je dois reconnaître que le Japon n’y va pas avec le dos de la cuillère dans son gros cadeau aux contribuables, et c’est ce qui fait son unicité.

Dans mon cas, comme pour tous les CDI au Japon, la déclaration d’impôts est faite par la société, chaque fin d’année. Ce qui signifie au passage qu’on doit tout déclarer aux RH de sa compagnie: si on s’est marié, si on a eu un enfant, si sa femme travaille, combien elle gagne, si on a acheté une maison, et si oui combien elle a coûté, de quand elle date, etc. Je ne vous dis pas dans les petites boites comment ce genre d’informations peut circuler vite dans tout le personnel (la protection des info personnelles n’est pas encore au goût du jour, non, non), et en règle générale si il y a une petite finasse dans le département RH, elle a vite fait de se faire de bonnes amies dans le personnel avec toutes les histoires salaces qu’elle peut raconter sur tout le monde au déjeuner de midi. J’ai déjà vu UNE personne de ce genre, mais le point positif c’est que c’était UNE personne sur les deux dizaines de personnes de RH que j’aie pu rencontrer en 8 ans. J’ai donc espoir que ce genre de sale histoire n’arrive pas souvent…au moins dans les sociétés dignes de ce nom.

Avec la grosse crise économique qui a frappé le Japon de plein fouet, l’état a jugé bon de faire des reversements d’impôts sur plusieurs choses, comme par exemple sur l’achat d’un bien immobilier. A partir de 1999, tous ceux qui achètent un bien immobilier se voient reverser une partie de leurs impôts chaque année pendant une période de dix à quinze ans (selon l’année d’achat).

Pour donner un exemple, ceux qui ont acheté en 1999 se sont vus recevoir 1% du restant de leur prêt bancaire dans la limite de 500.000 JPY (3144 €) par an pendant 6 ans, puis 0,75% du restant de leur prêt dans la limite de 375.000 JPY (2358 €) par an pendant 5 ans, puis 0,5% du restant de leur prêt dans la limite de 250.000 JPY (1572 €) par an pendant 4 ans. Soit un reversement total de 5.875.000 JPY (36.941 €) sur 15 ans. Sympa, non?

Ceux qui n’ont pas contracté de prêt immobilier ne sont pas remboursés. Niet, zéro.

Bien entendu, puisqu’il s’agit de reversements, il faut avoir payé autant d’impôts…c’est à dire que si on peut recevoir jusqu’à 500.000 JPY de remboursement dans l’année mais que dans cette année on n’a payé que 200.000 JPY d’impôts, alors on ne reçoit que 200.000 JPY de remboursements. AHAH! Ça veut dire que plus on paye d’impôts (sur le revenu, s’entend!), plus on a de chance de recevoir de la thune. C’est à dire que plus son salaire est élevé, plus on sera remboursé. Je saisis l’opportunité pour rappeler (si c’est encore nécessaire) que le Japon est un pays bien capitaliste. Si, si.

Pour ceux qui ont acheté en 2007 (c’est à dire moi et Yukiko par exemple), les reversements possibles sont les suivants:

Entre la première et la 6e année du prêt immobilier: 1% du restant du prêt, max 250.000 JPY (1572 €) par an.
Entre la 7e et la 10e année du prêt: 0,5% du restant du prêt, max 125.000 JPY (786 €) par an

Total: 2.000.000 JPY (12.576 €) sur 10 ans

OU BIEN (à notre choix):

Entre la première et la 10e année du prêt immobilier: 0.6% du restant du prêt, max 150.000 JPY (943 €) par an.
Entre la 11e et la 15e année du prêt: 0,4% du restant du prêt, max 100.000 JPY (629 €) par an

Total: 2.000.000 JPY (12.576 €) sur 15 ans

Dans un sens, pauvre de nous, car nous ne serons remboursés “que” de max 2M JPY, alors que ceux qui ont acheté il y a 8 ans sont remboursés de max 5,9 M JPY. Le truc sympa (pour certains), c’est que même ceux qui ne payent pas beaucoup d’impôts (ie ceux qui payent à peine 150.000 JPY (943 €) d’impôts par an) seront remboursés au maximum possible.

(à suivre demain)

Mon plancher chauffe

Un élément important de notre nouvelle maison (et qui se trouve dans toutes les nouvelles maisons et appartements aujourd’hui), ce sont les planchers chauffant. En général, ils peuvent être au gaz ou à l’électricité, mais le nôtre est au gaz.

Le plancher chauffant, c’est un régal. Avoir les pieds au chaud, j’adore. Et mine de rien, ça chauffe bien la pièce. De plus, comme c’est programmable, on revient le soir à la maison, et celle-ci est chaude. Un plaisir. En plus, comme c’est au gaz, la facture est sympa (le gaz coûte bien moins cher que l’électricité).

C’est du moins ce que je pensais jusqu’à il y a quelques jours.

Depuis que je suis sur Tokyo, mes factures de gaz ont rarement dépassé les 5000 JPY (32 €) par mois, même en hiver (à la limite ça coûte même plus cher en été, car on prend plus de douches). Pour le mois de décembre dernier (où je fus en vacances dès le 22, soit à partir de cette date tous les jours toute la journée à la maison), on a atteint les 18000 JPY (113€) de facture! Un record! Mon plancher chauffe notre maison ET ma carte bleue. Je ne savais même pas que c’était possible d’atteindre ce montant! Je ne vous dis pas la tête que j’ai faite en voyant le relevé du compteur 🙁

Quand on additionne avec les 18000 JPY mensuels d’électricité (notre facture d’électricité ne change pas quelque soit la superficie de notre maison), les 3 téléphones et la ligne Internet qui cumulent à 20000 JPY (126 €) et l’eau (qui coûte que dalle d’ailleurs), ça fait un beau paquet de factures à payer tous les mois…Ça a beau me faire des miles Air France parce que je paye avec ma visa, ça me déchire bien quelque part.

Projet Projo

J’ai déménagé il n’y a pas longtemps dans une grande maison. Cool. Sauf que.

Ma télé qui était ma fierté…elle si belle…si grande…une 55 pouces, pensez…1m70 de large…

Et ben elle fait tout rikiki maintenant. Le sofa est plus loin de la télé qu’avant, on a l’impression que c’est une télé normale.

Alors, au mépris de mes résolutions du premier de l’an, j’ai commencé à regarder les télé dans les magasins. Mais au-dessus de 55 pouces, il y a les 65/70 pouces, chères (1 million de yen (6400 €) ), pour une différence de taille avec ma TV ridicule. Au dessus, ça passe à 100 pouces directement. Une télé 100 pouces, c’est très cher (dans les 6 millions), et c’est absolument pas pratique à rentrer chez soi. Je ne vais pas tergiverser, ce qu’il faut retenir c’est que c’est complètement hors de ma catégorie.

Vais-je donc me rabattre sur un projecteur ?? Moi qui les ai toujours décriés!

Les projecteurs ont leurs avantages (ma nouvelle manie serait-elle de faire des listes?):

Grande taille de l’image

Petit prix (par comparaison à une TV plasma ou une TV LCD)

Pas encombrant

Mais ils ont aussi leurs inconvénients:

Image moins belle que sur une TV plasma (dans l’absolu, ça dépend des goûts de chacun, mais moi j’aime moyen)

L’installation est problématique…dans la pièce où j’utiliserais le projecteur, je devrais mettre le projecteur à l’opposé de l’endroit où se trouvent les lecteurs et ampli…comment alors les relier par fil ?

Plusieurs technologies existent (LCD, DLP, LCoS), chacune avec leurs avantages et inconvénients, ce qui rend impossible de pouvoir choisir un projecteur qui conviendra à tous les films

A moins que les ténors de l’Electronique Grand Public ne se décident à sortir des TV en 80 pouces, je me déciderai sans doute pour un projecteur…j’ignore encore comment je vais m’accomoder des problèmes énumérés ci-dessus, mais je devrais y arriver. On a déjà vu des problèmes plus terribles dans la vie.

Akihabara chez nous

Comme disait Lawren dans un de ses derniers commentaires, Akihabara, c’est chez nous.

Yukiko revient à la maison de forte méchante humeur, un soir de la semaine dernière. “Il y a une fête (懇親会) lundi prochain organisée par la boite. Soit. On est obligés d’y aller. Soit. Mais il faut qu’on paye 3000 JPY de notre poche !!?? C’est quoi ce truc de nul ?!”. Oh non, elle n’était vraiment pas de bonne humeur, et je la comprends.

Avant-hier soir, lundi, la fête. Et voilà ma Yukiko nationale, que dis-je, “internationale”, qui revient dans une humeur excellente. Il y avait eu un loto, et elle avait gagné le premier prix: un aspirateur Dyson (elle était surtout contente d’avoir gagné le premier prix je pense, c’est une gagnante ma Yukiko).

Vous connaissez les Dyson, ces aspirateurs du futur (très pratiques pour les cosmonautes) avec des couleurs très fun, qui n’utilisent pas de sacs, et qui coûtent assez cher (pour un aspirateur).

C’est bien beau tout ça, et je suis bien content de recevoir un nouveau Dyson à la maison, seulement voilà; on est deux, et on a

Sept PCs
Cinq téléphones (2 portables chacun, et un filaire)
Et maintenant Quatre aspirateurs Dyson (on en avait déjà trois) !

Et encore, je vous passe la Hi-Fi qu’on a… (entre autres six platines de salon capables de lire des DVD…)

C’est pas normal, ça commence à faire beaucoup je trouve. J’ignore comment on en est arrivé là (je n’ai pas accordé beaucoup de mon temps à cette réflexion vous me direz), mais j’espère qu’on reviendra un jour à une vie un peu plus simple. En attendant, je savoure ma vie au Japon, je suis un peu dans mon élément ici.

Maison (2)

Je m’aperçois seulement maintenant que je n’avais pas continué de poster de nouvelles photos de la maison, ni son plan.

Alors déjà, voici son plan:

Je n’ai toujours pas réalisé que c’est à nous (enfin à la banque pour le moment et pour longtemps, mais ça deviendra à nous). Sur le plan, je suppose que ça ne fait pas particulièrement grand…mais à deux, on morfle bien pour les tâches ménagères 😀

Après, voici une petite photo (de nuit) du hall à l’étage. L’éclairage est sympa. (La photo n’est pas de moi).

Et une photo de notre chambre, du temps où il n’y avait encore rien dedans:

Je précise qu’avec le bed en queen-size qu’on a mis dedans, il ne reste plus beaucoup de place 😀

Et enfin, une photo du paysage vu du balcon. Attention, photo prise au grand-angle, donc distances trompeuses!

Voilà, je pense que ce sera tout pour les photos de la maison…les autres chambres sont assez classiques, je ne suis pas sûr que ça vaille le coup de publier leurs photos. Les toilettes sont fabuleuses, mais vais-je pousser jusqu’à en publier leur photo ? 😉

Panneaux de Contrôle

C’est un drôle de post que je fais aujourd’hui, si tant est qu’il m’arrive de faire des posts sérieux. Aujourd’hui, je parle des différents écrans de contrôle dans ma maison. Rien de spécial pour ceux qui habitent au Japon, mais moi ça m’a amusé d’en faire la liste.

On commence par le panneau principal de la salle à manger. Tous les interrupteurs en bas, c’est pour l’éclairage (il y a beaucoup de spots, séparés en 7 groupes dont un à variateur). Les deux panneaux du haut, dont l’un est ouvert, sont pour le chauffage au sol (au gaz). On a essayé ça en avril, et ça m’a l’air de marcher bien mieux que je ne l’espérais. Et puis le panneau à gauche, c’est l’interphone (avec écran LCD en couleur). L’anecdote de l’interphone, c’est le bouton “Voice Changer” qui change la voix des femmes en voix d’hommes (et les voix d’hommes en voix d’ogre). On a essayé avec Yukiko, et on s’est bien marré.

L’écran bateau dans la cuisine, que toutes les habitations japonaises ont: le réglage de la température de l’eau, ainsi que la commande de remplissage de la baignoire (avec une voix féminine qui nous avertit quand c’est prêt).

La télécommande des toilettes. Si, si, c’est une télécommande à infra-rouges. On peut la décrocher du mur. J’avoue ne pas en voir l’intérêt; il n’y a même pas moyen de faire de mauvaises blagues avec (genre déclencher un jet d’eau lors d’un moment intense), puisque les infra-rouges ne passent pas le mur ni la porte.

Tout plein de commandes, donc, une vingtaine de boutons au total (pour une explication détaillée, voir l’article d’Armelle à ce sujet, qui renverra lui-même vers l’article de Wikipedia avec une magnifique télécommande à 38 boutons). Ma fonction préférée ? Le courant d’air chaud peut-être…ou la fonction massage ? Notez que les deux toilettes ont la même télécommande; j’ai été déçu sur le coup, j’attendais deux systèmes différents.

Le panneau du couloir; à droite un interphone de base, à gauche le système d’alarme (qui a prouvé avoir plein de fonctions réglables).

Dans la salle de bains, dans la glace du lavabo, deux boutons magnifiques (l’un pour l’éclairage, l’autre pour le désembuage), à touche sensitive. Ça coûte rien un gadget comme ça, mais j’adore les gadgets (donc j’adore ces boutons, donc je les mets sur ce blog).

Premier écran de contrôle de la salle de bains (contrôlant la salle de douche): commande du sauna, du chauffage, de la soufflerie, et du renouvellement d’air, avec timer, température, préréglage, etc.

Deuxième écran de contrôle de la salle de bains (contrôlant la partie hors-cabine de douche) pour le chauffage et une soufflerie, avec les mêmes genres de réglages que le premier écran ci-dessus.

L’écran bateau de la cabine de douche, que toutes les maisons japonaises ont; réglages pour la température de l’eau, le remplissage du bain, et environ un bon milliards d’autres réglages que je n’avais jamais vus, et dont j’ignore toujours la signification et/ou l’utilité.

La commande du Jacuzzi. Ah non, le construteur de la maison a dit que c’est pas un jacuzzi qu’on a, mais un bain qui fait des bulles (comme c’est écrit sur le bouton ci-dessous). On a testé, elles sont vachement puissantes les bulles, on n’est pas loin du massage quand même.

La commande d’ouverture/fermeture du rideau métallique faisant office de volets. Un luxe dont je ne pourrais plus me passer.

Troisième interphone, mobile celui-ci. De la taille d’un téléphone portable, avec un écran LCD couleur pour voir la tronche du gars qui vient nous importuner. Toujours avec la fonction “Voice Changer”. Très sympa.

Et enfin, la commande d’ouverture de la porte (de l’intérieur). Je ne vais pas m’étendre sur la chose, mais les serrures électroniques, il n’y aura plus que ça dans le proche futur. Sans plaisanter, avec Yukiko, on n’utilise plus nos clés, et c’est vachement pratique et sympa.

On ne maîtrise pas encore toutes les fonctions de tous les appareillages, mais moi je m’amuse bien. On a des tonnes de docs à lire, et c’est assez fun. Une maison parfaite pour moi en ce sens.

Bonus

On avait complètement oublié le dépôt de garanti de notre ancienne maison, celle qu’on louait jusqu’en avril. Aujourd’hui, coup de fil de Ken Corporation pour nous dire qu’ils devraient nous rendre environ 100.000 JPY de notre caution. Une sorte de bonus pour nous, puisque vu comment les chats nous avaient ravagé la maison (ils aimaient bien le papier peint tout tendre pour leurs griffes…ils ont même attaqué la couche de contre-plaqué derrière), on s’attendait à ce que l’agence vienne nous réclamer des sous en plus.

Bon, mais ça veut dire qu’ils gardent 500.000 JPY pour faire les réparations, c’est pas donné quand même (c’est vraiment un euphémisme). Alors Yukiko s’est plainte que c’était trop cher, et le gars en face a dit qu’il allait voir ce qu’il pouvait faire (à mon avis, il ne va rien faire du tout). Une moitié de bonne nouvelle, donc, que je partage avec vous.

SECOM

On nous a installé notre système d’alarme aujourd’hui, on utilise Secom. C’est pas comme si on avait eu trop le choix, vu que leur système était déjà installé (le hardware du moins); on n’avait plus qu’à l’activer. Et puis il y a trois mois d’abonnement gratuits, alors…

Ça me paraît assez facile à circonvenir comme système, si on s’y connait un peu. Mais moi je ne m’y connais pas, alors je me trompe peut-être. Je ne vais pas développer, car qui aurait l’idée de disserter en détail sur son blog des failles de son système d’alarme ?

Première réaction de Yukiko face au système: “C’est galère à utiliser, ce truc”.

Bon, on verra à l’usage. Si c’est vraiment trop galère, et si je trouve toujours que ce n’est pas assez, on pourra toujours l’enlever. Mais à mon avis, je respirerai mieux quand on sera parti en week-end ou en vacances. Question sécurité, il me reste maintenant à acheter un coffre-fort.

Quelques photos de la maison

Aujourd’hui, faute de temps, ce sera le choc des photos plutôt que le poids des mots.

Ci-dessous, la pièce principale (ie la salle de séjour):

J’avais beau dire aux gens qu’il y avait des fenêtres en hauteur, c’était difficile pour eux de se faire une image. Alors voici mieux qu’une image, voici une photo, hein!

La pièce fait 24 tatami (32 ㎡), pour donner une idée à ceux qui sont déjà venus chez moi, c’est plus grand. Intégrez la taille de notre cuisine actuelle à celle de notre salle à manger actuelle, et vous avez la taille du séjour de la nouvelle maison. On peut voir sur la photo les deux bouches d’air conditionné au plafond (j’en rêvais de ces machines). Les lumières au-dessus de la table à manger sont assez spéciales, et en fait elles éclairent plutôt bien.

La pièce vue dans le sens opposé:

Sur cette photo, on voit bien que le plafond est en hauteur. Vous remarquerez qu’il n’y a pas de lumière centrale, uniquement des spots. Les deux photos ont été prises au grand-angle, donc certaines distances sont assez bizarres. Ne prêtez pas attention à l’échelle des choses. Sur la gauche, au fond, la cuisine, dont la photo est ci-dessous:

La cuisine est basique. Elle est aussi grande que celle qu’on a actuellement, quoiqu’il y a plus de placards (chic! on était un peu rac pour tout dire). Le lave-vaisselle est intégré à la cuisine. Je remarque qu’il vende une maison avec le lave-vaisselle, mais sans le téléphone. Allez comprendre.

Que dire d’autre sur la cuisine ? Il y a quelques gadgets bien des japonais; les portes de placards sont anti-tremblements de terre, c’est à dire qu’en cas de tremblement, elles ne s’ouvrent pas. Si elles s’ouvrent, c’est que les murs de la maison partent en brioche. Sinon les rangements pour les couteaux et gros ustensiles sont dignes de James Bond, cachés dans les portes. La gazinière est top moderne. Il y a une cavité pour tous les appareils qui dégagent de la fumée/vapeur comme la cafetière ou le rice cooker; dans la cavité, une aspiration d’air se fait pour ne pas que les meubles du dessus se salissent ou pourrissent. Enfin, le robinet d’eau a un filtre (changeable tous les x mois) pour donner de l’eau meilleure que celle donnée par la ville.Tous ces équipements sont en général présents dans les maisons récentes.Achetez une maison, vous les aurez tous.

Alors, vous en pensez quoi ?