Puisque la maison ou j’habite me plait beaucoup, on me demande des fois pourquoi je ne l’achete pas.
Petit calcul:
ma maison fait 100m2, sur 2 niveaux. En considerant qu’elle ne prend que 50m2 au sol, la valeur du terrain est de l’ordre de 50 * 180,000 FF = 9,000,000 FF.
Mon loyer mensuel s’eleve a 200,000 JPY = 9,000 FF
Conclusion, la valeur du terrain correspond a 1,000 mois de location, soit environ 83 ans.
Y a t’il encore quelqu’un pour me suggerer d’acheter ma maison actuelle ?
Ben quoi ? Tu imagines le prix dans 83 ans ?!!
Ben non, justement, je ne peux deja pas imaginer ce qu’il va se passer avec les prix de l’immobilier dans 20 ans. Les prix sont deja hauts, aller plus haut ressemble a une bulle speculative (dangereuses en Asie).
De plus, la population est censee commencer a decroitre avant 2010. Si la tendance se confirme, quel sera l’impact sur l’immobilier dans 20 ou 30 ans ? Inflation, ou ecroulement du marche ?